压力来了,楼市成交或出现变数?__贝佐斯前妻捐赠
上周(05.20-05.26)
全市新建住宅
成交面积:17.7万平方米
环比21.5% ↑
成交均价:55560元/㎡
环比2.0%↑
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【房价】成交构造来看变革不多,成交前十榜单中仍以5万元/平方米以上的中高端项目为主。
【区域】区域表示上,有9个区成交量超越1万平方米,远郊区域继续呈现不变向上走势。青浦则继续连结2.5万方以上的流量,排名全市第一。
【项目】供给方面上周呈现不测,只要1个项目入市,为嘉定安亭项目,而供给面积只要1.5万平方米。而这一供给量是本年以来第二供给低点,本年最低点是过年时期。
成交排行
▲上周(05.20-05.26)新房成交排行@中原地产
业内评论
上海中原地产市场阐发师 卢文曦
近期政策面有再度收紧的迹象,一些城市的房贷利率在持续下降后呈现上调,银监会也开出多张违规“输血”房地产的罚单,这些信号都显示有些高涨的交易情绪不成持续。
虽然和上海间接影响不大,但起到心理震慑。短期来看,供给呈现不测跳水,对5月最初一周翘尾带来压力,而6月又面临旺季压力,后续成交或维持弱势震荡为主。
本周新增供给
另据统计,本周,上海仅一盘确认开盘,TA是位于松江新城板块的绿城桂语云溪,共计183套房源。
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