2019年“买房”还是“存钱”?银行经理直言:聪明人看出“玄机”__热门体育

作者: pinmake 分类: uedbet体育 发布时间: 2019-05-29 14:40

2019年“买房”还是“存钱”?银行经理直言:聪明人看出“玄机”__热门体育

买房还是存钱这个问题,经常有人提起,假如能够回到10年前,相信大部门人会当机立断地选择买房,究竟结果过去10年的房价上涨数据是摆在那里的,一套房子买下来,只要对峙过了10年,根本都能够实现财政自在。

社科院预测,2019年我国均匀房价涨幅在7.6%左右。房价上涨的动力是什么呢,社科院认为是城市化程度的不竭进步,城市化的进步坚实地依赖于人口的广泛挪动和寓居环境的改动,这都间接指向更多、更好的住房需求供给。

根据国家规划的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》提出,到2020年,我国城镇化量量要明显进步,城市的常住人口要到达60%左右,城镇化户籍人口到达45%左右,要勤奋地实现一亿农业人人口向城镇化人口的迁移和改变。

看完以上房地产最新动态和信息之后,关于2019年房价变革能否有了一个明晰的理解?接下来我们一起看看2019年有50万元,“买房”与“存钱”该选哪个?聪明人这样做。跟着一位银行经理的阐发,一起来看看吧:

一、留钱还是买房,要看看增值如何。

来计算一下2019年存钱与买房的增值收益如何:

1、假如手上有50万元,存进银行怎么样。想必大家都知道,假如有大额现金要存进银行的话,最划算的就是定期存款,这样的利率略微高一点。存款利率的上下因银行差别而差别,一般而言国有四大行的存款利率相对较低,执行的都是央行基准利率(上下微微浮动),而其他商业性银行和处所性银行灵敏性较大,存款利率比国有四大行略高。

根据去年的存款利率数据来看,2018-2019年国有四大行的定期存款利率一般是分为3个月、6个月、1年、2年、3年、5年几个层次,存款利率别离是1.35%、1.55%、1.75%、2.25%,5年的定期存款利率稍高于3年的利率,不外一般也不会高于4%(一般在3.5%左右彷徨)。我们把50万元存进银行,定期一年是几?

【成果】:50万元*3.5%*1=51.75万元,利息(增值)1.75万元。

2、假如把手上的50万元拿来买房子,一年之后有几呢。因为买房增值很大水平上属于投资,房价处于变革之中,收益其实不像存款那样不变、原封不动。是涨是跌都是有很大可能,而且房价因为城市差别而涨跌差别。我们暂且根据社科院对2019年房价均匀涨幅来计算。

【成果】:50万元*7.6%*1=53.8万元。房子增值大约3.8万元。

看了上边两个比照成果之后,相信都清楚哪个增值速度更快了。不外,楼市指闻需要提示的是,其实不能说买房子就必然跑得赢存钱的增值速度,因为房价是市场决定的,市场变革很快,可能今天一个价格、明天又是别的一个价格。虽然说社科院估计我国房价2019年总体增长7.6%,但这其实不是指所有城市城市增长这么多,而是均匀数据。

均匀涨幅的意思就是,有的城市可能涨得多,有的城市可能涨得少,以至是不涨反跌都有可能,只不外总体高的把低的均匀上去了,所以总体呈现增长。

楼市指闻说过,对待房价问题,持久看开展,中期看人口、短期看政策。在2019年至将来的一年内,社科院提出关于个别重要城市的房价要予以重点监测,可能涨幅超预期,由于各大城市商品房库存差别、消化周期差别、政策差别,所以涨跌应该都纷歧样,所以买房还是擦亮眼。

二、留钱还是买房,因人而异,得当抉择。

买房的人分为两种,一种是刚需自住买房,这是需要撑持和保障的,别的一种是投资买房,就是凡是而言的炒房者,后一种需要抑造。在此后的房价平稳大环境中,这两种买房者需要区分对待:

(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)

1、刚需购房者,不管房价涨跌,该买房还是应该买的。一方面刚需买房是为了本人寓居,所以宜早不宜迟。另一方面随着城市化程度越来越高,城市人口越来越多,开展中的城市房价下跌的可能性应该是不太大的,与其等待不如早点上车。

2、假如是买房投资(炒房)的话,楼市指闻认为能够歇歇。在此后的房地产调控中,炒房者仍然是被抑造的对象,炒房行为自始至末都不被允许,以前不可、此后也不可。一方面由于各大城市房价涨跌具有不确定性,所以买了能否赚钱尚未可知,万一买到不涨的房子呢。另一方面在房住不炒的调控指导下,一城一策成为了重要举措,哪里有热度就调向那里,假如今天看准哪个城市具有潜力动手一套房子,明天随之而来调控加码,岂不是白白置身此中而不得走?所以说,炒房当该休矣!

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