【undbet官网】武汉楼市“红五月”收官在即 开盘均价再攀升__范冰冰无名指钻戒

作者: pinmake 分类: uedbet 发布时间: 2019-05-29 14:38

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预售监测

上周(5.20-5.26)武汉市房管局共计发放预售答应证26个,新增供给面积52万㎡,新增住宅供给面积48.9万㎡,供给量环比回落4%。

上周取证时间集中于22、23、24几日,项目次要位于大汉口,共计取证11个,大武昌10个,大汉阳4个。大汉口供给主力是东西湖区,4个项目别离取证;江汉、江岸区主城亦迎来取证热潮,取证大户当属新洲区的孔雀城航天府滨江苑,单项目取证面积达4.7万方。大武昌取证数量亦是半斤八两,供给主力是东湖高新区,除1个工业项目外,其余均为住宅项目,光谷中心城板块碧桂园两个项目同日取证,龙湖光谷城亦是再次拿证,光谷东的市场供给可谓相当充沛;别的东湖风景区的华侨城原岸、金地保利褐石公馆的叠拼产物亦参加拿证队列。大汉阳上周主城区无新增供给,取证项目次要位于蔡甸区,但住宅供给仅三和剑桥城1个,其余为商业产物。

从取证数量来看上周拿证量26个,明显高于前期,就武汉楼市来看扎堆于月底取证似乎已成常态,“红五月”开端显现。

开盘监测

5月20日-5月26日共计20个项目入市,大汉口9个,大武昌9个,大汉阳2个,开盘项目环比增长25%,开盘均价约17916元/平,开盘当日全部去化的项目7个,9个项目毛坯开盘。

大汉口及大武昌上周开盘项目半斤八两,大汉口方面东西湖区占据供给主力,但同区差别命,三个项目中仅文一云水湾毛坯开盘,但产物配置上推出114-115㎡平层及跃层产物不太受市场欢送,别的项目间隔地铁也较远,比拟而言佳兆业悦府近地铁且体量大较具优势;天纵半岛蓝湾间隔5月11日开盘仅半个月再次加推,开盘当日表示也较为不错;主城区二七滨江商务区的中信泰富滨江金融城再次加推,比拟武汉天地、武昌滨江而言,34000元/平的毛坯均价较具优势,另一个项目星悦城5期棠颂价格就较为亲民了,开盘即罄;江汉区福星惠誉福星华府峯境时隔1个月再次加推,均价未上涨;君荟天地与江岸区仅一街之隔,自驾交通较为便利,但明显市场承认度不如福星惠誉高。

大武昌开盘项目次要位于东湖高新区及洪山区两个板块,碧桂园光谷中心城6大项目两盘首开,碧桂园云境高层房源开盘即罄,叠拼产物在售,碧桂园云玺首开即罄;花山的联投花山郡照旧延续前期的开盘热潮,一开即罄。江夏区的万科保利联投理想星光能够说是军运村第一盘了,近黄家湖大学城,区位优势明显,但配套建立还需要时间兑现。

大汉阳主城区仅广电兰亭盛荟1盘开盘,时隔一年再次加推,配套较为醇熟,户型比照国博新城来说也是相当不错,开盘当日全部售完,330套房源初步缓解了四新的供给紧张;另一个开盘项目航城丽都位于不限购的汉南,纯新毛坯项目加上地处汉南老城区,开盘当日去化过半,次要以项目周边客源为主。

整体来看上周开盘均价受主城区价格影响有所上涨,但仍有多个项目开盘即罄,除个别项目外市场关于部门项目的产物及价格承认度较高。

成交监测

据统计5月20日-5月26日,武汉市新建商品房成交42.9万方/3832套,此中新建商品住房成交36.5万方/3208套,环比回落22%/23.8%。

受前期开盘影响,上周存案成交量有所回落,黄陂区以424套暂居榜首,其次是东湖高新区400套,排名第三的是江夏区364套。

地盘监测

上周武汉地盘市场成交5宗地块,成交面积24.76公顷,成交金额33.86亿元。

中国石化有限公司湖北分公司别离以总价3700万元、总价5460万元溢价竞得蔡甸P(2019)053、P(2019)054号两宗加油站地块;天然人唐涛2.84亿拿下蔡甸胜利村P(2019)056号地块,溢价率3.7%。

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