undbet体育烟台楼市hold住__大张伟戳穿张柏芝

作者: pinmake 分类: uedbet 发布时间: 2019-05-29 14:37

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五月第四个周(5.20-5.26),烟台六区商住办物业成交799套;成交主力项目为常规续销为主。

本周烟台六区商住办物业成交799套,商住办物业网签均价11032元/㎡;相关于上周(5.20-5.26)烟台六区商住办物业成交979套,商住办物业网签均价11073元/㎡,略有下降,较为维稳。

随着烟台五月传统楼市旺季的到来,人们对楼市的存眷热度持续炽热,烟台六区楼市成交均价第三周再创新高11073元/㎡历史新高,本周网签均价11032元/㎡根本维稳。

牟平区稳居六区首位

本周网签成交量方面,牟平区位居六区首位,网签245套,次要来自龙湖葡醍海湾,本周集中网签26套;芝罘区位居第二,网签166套,次要来自经纬广场,本周集中网签30套;莱山区位居第三,网签138套;开发区位居第四,网签129套;福山区位居第五,网签65套;高新区位居第六,网签56套。

从上周数据来看成交量虽有下降,但市场热度仍然炽热,受地盘成本上涨和市场买卖双方改变,楼市成交均价破新高,刺激了民寡对市场的认知,相对守旧和需求不太急迫的消费者选择战略性不雅望,但小编曾经告诉过大家在市场改变信号出来之前,此时为抄底的又一良机。

本周烟台六区共4个项目新增供给

新增供给603套,面积6.52万㎡

本周烟台六区商住办类物业共4个项目新增供给,新增供给603套,面积6.52万㎡。

本周六区新增供给来自:开发区·招商马尔贝拉获预售252套;牟平区·紫金山庄获预售177套,侯至府获预售108套;莱山区·远洋东莱郡获预售66套。

成交TOP10项目多为近期开盘项目

本周烟台六区共2个项目推盘

地盘供求阐发-成交

本周烟台六区商住办地盘市场3宗地盘成交,成交面积为34.74万㎡

地次要信息:供给地块为西马家都旧村改造C地块、兴华庄棚改南北地块,为商住用地

本周烟台六区商住办地盘市场仅1宗地盘成交,成交面积为3.5万㎡

地盘次要信息:成交地块为芝罘区原木钟厂地块地块,为商住用地,由烟台碧桂园房地产开发有限公司以3.3亿元竞得

该地块在颠末9个半小时8家房企轮番竞拍,最末碧桂园以楼面均价约11000元/m²元斩获芝罘南大街黄金地块,破烟台历史住宅楼面均价之最,成为烟台新地王房企.

地块信息:

烟J[2019]1002号,南大街以北,建立路以东宗地,位于芝罘区南大街以北,建立路以东,地盘面积24741平方米,用处为住宅、商服、公共办理与公共效劳、交通运输,规划容积率 ≤1.4且>1.2,建筑面积≤3万平方米且>2.58万平方米(公建建筑面积很多于当地块建筑规模的50%),被烟台碧桂园房地产开发有限公司以溢价率85%总价 33000万元,竞拍楼面价约11000元/m²斩获该地块。

本次出让的原木钟厂地块,傲据南大街商圈中心富贵核芯处。北临十三中,南依南大街,西近东方银座与北极星花园小区,东望北极星花园东区与通伸小学、以及鲁东国际(写字楼)周边暂无新盘在售。

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