红五月,青岛楼市温度到底有多高?__今日财经

作者: pinmake 分类: 体育 发布时间: 2019-05-29 14:37

红五月,青岛楼市温度到底有多高?__今日财经

似乎一夜入夏,气温飙到30℃的青岛,并没有给楼市带来多么热火的温度。

较之南方很多一线城市的“抬头”被调控,青岛楼市明显温和了许多,房价整体的颠簸幅度,新房二手房各自的市场表示,都能嗅出端倪。

新房市场,5月以来新开盘或加推项目较少,很多估计在5月份开盘加推的项目,截止到如今并没有进入营销节点。

而推出新品的项目,分离在黄岛、即墨、胶州等区域,主城区房源很少。推出的产物类型和面积偏改善。除去一些成婚等刚性需求,很多购房者处于可买可不买的形态,不雅望不焦急出手,对价格敏感度比力高,并且5月份房贷利率又开端收紧,恢复至上涨15%-25%程度。

据理解,迫于市场压力,有些片区有些楼盘价格已经有所调整。胶州经济开发区,曾经单价1万好几,还需要茶船脚,全款才有上车费格的项目,现如今9字头房源已经四处可见。李沧北的某个项目,去年同期1万九左右的均价,现如今已经不变在一万七八,且赠送车位。黄岛区的融创维多利亚湾,万科城市之光等,价格较之之前也有所松动。

据一名从业多年的资深经纪人介绍,近期青岛的二手房市场情况也不太乐不雅,成交量一般,相对低价自制的房源才会快速成交,房东急于出手的需要主动降价。整体来说,现阶段成交周期长,不雅望的多。

再来看下地盘市场,5月以来上市的住宅用地多在黄岛、即墨、城阳和平度等郊区,主城区李沧和市北别离上市一块,大都以底价成交,黄岛一宗地盘到达最高限价招致地块熔断最末被新城摘得。

回忆整个五月份,涉及楼市的政策少之又少,除了公积金政策的调整。本年,青岛市调整了公积金二次贷款政策,自6月1日起将打消岛城住房公积金二次申贷须初次公积金贷款结清满两年的期限限造,职工结清初次公积金贷款后,即可申请二次公积金贷款,二次公积金贷款利率根据初次贷款利率上浮10%执行,且公积金贷款二次贷款申贷条件与初次申贷条件不异。

目前,双方申贷初次购置新建住房的最高贷款额度为36万元,初次购置二手住房的最高贷款额度为21万元。

当然,根据当前的房价,公积金政策的系列调整,应该是难以到达“蚍蜉撼大树”的效果。

截止到目前,据不完全统计,青岛五月所有物业类此外网签量已经打破1万,但较之往年,这其实不是一个出格惹眼的数字。

红五月,青岛楼市的温度,你怎么看呢?欢送评论区留言讨论。

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