楼市月报:4月贵阳楼市遇冷 住宅成交面积环比下降21.83%__丰田回应投资滴滴

作者: pinmake 分类: uedbetapp 发布时间: 2019-05-29 14:37

楼市月报:4月贵阳楼市遇冷 住宅成交面积环比下降21.83%__丰田回应投资滴滴

日前,贵阳市统计局公布了2019年1-4月贵阳经济社会统计月报,经月报统计数据计算,2019年4月贵阳楼市成交量价齐跌,呈现遇冷情况。

据悉,4月份贵阳市房屋成交面积62.22万平方米,环比下降47.74%,住宅成交面积61.05万平方米,环比下降21.83%;房屋成交金额63.43亿元,环比下降47.97%,住宅成交金额59.94亿元,环比下降23.5%;住宅成交均价9819.07元/平方米,环比下降2.14%。

不雅察贵阳历史成交数据,此前两年贵阳楼市均在4月份呈现明显降幅,契合以往楼市运行周期预期,但跌幅较此前较大,究其原因是住宅以外的市场呈现较大降幅。从成交面积看,住宅占房屋总成交面积的98.12%,这说明在4月份,商办类市场呈现了明显遇冷的情况。不外单看住宅市场,也呈现了较为明显降幅。

住宅成交价格方面,则总体比力不变。不雅察历史数据,4月份贵阳市住宅成交价格处于中位,自2018年8月份以来,贵阳市的住宅成交价格便不变在9000-10000元/平方米的区间内,这证明住宅市场的需求较为不变,房开既不会因市场过热涨价,也不会因市场遇冷而降价促销。不外业内人士提示,当前市场上部门楼盘呈现了送车位、减首付等“暗降”的情况。

据国家统计局发布数据,4月份贵阳市新建住宅销售价格指数呈现出涨幅略微扩大的情况,不外不雅察更能表现需求的二手房销售价格指数,能够发现二手房价格由此前的下跌态势上升,不外涨幅照旧不及此前,说明市场实际需求并没有出格增加。

就前4月的成交情况来看,2019年贵阳的楼市不容乐不雅。政策方面,政府也对市场从侧面停止了必然的“松绑”,一方面在地盘供给方面加鼎力度,一方面则提升了贵阳市域内“双职工”的公积金缴存贷款额度。

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